金狐报告 2024年酒店、民宿行业热点回顾五金2024年，国内酒店业在经历过去几年的供应端暴涨后，市场竞争日趋白热化，当存量市场遇上消费紧缩，当“提品质”“性价比”成为关键词，国内住宿业在加快高质量发展的进程中，来自业绩的压力和财务风险的挑战也在加剧。

　　这一年，是酒店住宿业面对“报复性旅游”退潮后理性审视的一年，是民宿业应对负面危机思考行业如何健康可持续发展的一年，是酒店品牌与OTA在线旅游平台“相爱相杀”的一年……

　　岁末将至，搜狐旅游推出「金狐报告」系列第三篇：2024年酒店、民宿大事件回顾，洞察这一年酒店民宿行业发展变化，看见文旅出行新趋势。

　　房地产市场寒冬的连锁反应下，今年以来，越来越多高奢酒店正被摆上拍卖货架：重庆北碚悦榕庄酒店、佛山希尔顿酒店、北京临空皇冠假日酒店、丽江瑞吉酒店……近日，复星文旅宣布退市引发热议，此前曾陷入出售亚特兰蒂斯传闻。高奢酒店从昔日房地产大盘的“现金牛”逐渐沦为“烫手山芋”，高奢酒店行业迎来一场生存大考。

　　今年5月，外国游客在中国政府网留言反映住宿不便问题引关注，对此，商务部等7部门联合印发了《关于服务高水平对外开放 便利境外人员住宿若干措施的通知》，要求旅馆业不得以无涉外资质为由拒绝接待境外人员。经搜狐旅游实测，各地酒店执行不一，部分酒店仍有绝接待外宾的现象。

　　9月，某博主曝光石家庄一民宿房间藏有隐形摄像头，遭到当地民宿从业者围堵。事后涉嫌非法三人已被抓获并刑拘，该事件再次引发公众对住宿业乱象的担忧。呼吁，相关部门应加大整治力度，实现行业健康可持续发展。

　　经历过2023年住宿业的“报复性”增长后，今年酒店民宿业整体业绩承压明显。数据显示今年三季度，中国内地酒店年累计平均可出租客房收入、平均房价和入住率均下降；锦江酒店、华住、首旅三大酒店集团核心数据有所回落。另据《2024国庆假期中国住宿业经营报告》数据显示，国庆期间民宿RevPAR同比下降26%。不过，并非所有酒店、民宿价格下跌，部分品牌仍凭借服务、品质等因素俘获消费者青睐。

　　全球酒店业两大巨头——万豪国际和全球最大OTA BOOKING相继宣布裁员计划。万豪国际表示，将于2025年初在美国裁员833人；BOOKING也宣布将进行组织结构的调整与人员精简，旨在通过优化资源配置和推进流程现代化。业内表示，两大巨头的裁员计划，反映出全球酒店业在面临经济波动、消费者行为改变等多重挑战下，正在积极寻求转型和升级，以保持市场竞争力和盈利能力。

　　“不准依赖OTA！”9月，华住集团创始人季琦表达了对门店过度依赖OTA（在线旅游平台）的忧虑，在业内引发热议。随着国内住宿行业竞争白热化和业绩承压的加剧，今年以来，携程、同程、美团等OTA的财报利润数据均表现亮眼，在酒店板块动作频频：抖音生活住宿板块佣金率从原先的4.5%上调至8%；美团在成都成立酒店管理公司，酒旅佣金15%左右。三季度美团到店酒旅业务强劲增长，订单量同比增长超50%。

　　国内酒店加码中高端市场趋势明显。今年第三季度，首旅酒店新开中高端酒店142家，同比增长51.1%；截至三季度末，锦江酒店旗下中端酒店占开业酒店近六成，超越经济型酒店数量。同时，下沉市场布局速度加快，全国近百个县城酒店今“十一”预订热度同比上涨超50%。值得一提的是，国内酒店集团正选择“轻出海”，瞄准东南亚及中东等新兴目的地。

　　位于北京三里屯太古里的地标之一——瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日关店。对此，酒店持有方太古地产表示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间。中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析认为，太古地产的酒店业务面临较大的财务压力，关停瑜舍可能与长期财务亏损有关，是企业战略转型的一部分。